
Cultivons notre territoire, ensemble
Maintenir des paysages vivants pour les générations futures
Les paysages champêtres qui caractérisent le territoire de la MRC de Memphrémagog sont le résultat de générations d'entreprises agricoles qui l'ont façonné. Pourtant, plusieurs facteurs fragilisent aujourd'hui cet équilibre:
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Hausse de la valeur foncière des terres
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Difficulté d'accès à la terre pour la relève
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Abandon de superficies agricoles
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Enfrichement progressif du territoire
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Pression du développement résidentiel en milieu rural
Or, pour préserver la biodiversité et maintenir une capacité nourricière sur le territoire, il est essentiel de conserver des champs cultivés et des terres en pâturage.
Pourquoi protéger les terres agricoles?
Pour assurer notre autonomie alimentaire
Les terres agricoles sont en ressource limitée. Bien que la moitié du territoire soit en zone agricole permanente, seul 9 % de sa superficie est utilisée à des fins agricoles, soit une baisse de près de 4 % en 15 ans. Cette perte de terres cultivables correspond approximativement à la superficie de la municipalité de Hatley. Et cette tendance se poursuit. En effet, près de 3 % du territoire (soit 4 000 hectares) ont été identifiés en friches en 2023, c'est-à-dire de terres agricoles non cultivées. Une fois perdues ou fragmentées, ces terres cultivables sont difficiles à récupérer pour une production alimentaire et ainsi contribuer à assurer notre autonomie alimentaire. Qu'attendons-nous pour agir?
Pour soutenir la relève agricole
De nombreux producteurs agricoles établis ainsi que des aspirants agriculteurs peinent à accéder à des terres abordables. Préserver la vocation agricole permet de maintenir des possibilités d'établissement pour les prochaines générations.
Pour préserver les paysages et le patrimoine agricole de Memphrémagog
Les champs, pâturages et vues dégagées font partie intégrante de notre identité collective et de l'attractivité de notre territoire. L'enfrichement des terres agricoles affecte directement les paysages, notamment la perte de granges, la réduction significative du nombre d'animaux en pâturage, et par conséquent, l'appauvrissement du patrimoine agricole. Ce sont 60 % des vues le long des routes pittoresques et panoramiques qui ont été dégradées dans les quarante dernières années.
Pour favoriser la biodiversité
Un paysage équilibré comprend à la fois des milieux forestiers et des espaces agricoles vivants qui accueillent une grande diversité d'espèces, notamment des oiseaux de grange, tels que des hirondelles, ainsi que des oiseaux champêtres, tels que le goglu des prés, qui nécessitent des milieux ouverts comme un champ de foin pour nidifier.
Notre vision: un territoire vivant, cultivé et accessible
Nous imaginons une MRC où:
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les terres agricoles demeurent productives
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les producteurs peuvent accéder à la terre
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les paysages champêtres sont préservés
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les communautés bénéficient d'une agriculture de proximité facilitant l'achat local
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les propriétaires disposent d'outils concrets pour protéger leur héritage

La solution: la FUSA paysagère

Un outil au service du territoire
La fiducie d’utilité sociale agricole (FUSA) est un outil juridique qui permet de protéger durablement la vocation agricole d'une terre au bénéfice de la collectivité. La fiducie protège une mission: maintenir l'usage agricole du territoire à long terme dans une perspective agroenvironnementale. La FUSA agit comme un mécanisme de conservation qui contribue à :
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réduire la pression spéculative
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maintenir l'activité agricole
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préserver le patrimoine
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favoriser l'accès à la terre
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Et, par conséquent, préserver les paysages
Concrètement, qu'est-ce que cela peut vous apporter?
Vous êtes producteur agricole?
La FUSA peut contribuer à:
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préserver votre vision pour votre terre
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maintenir des terres accessibles
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soutenir la pérennité des activités agricoles
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favoriser l'établissement de la relève
Vous êtes propriétaire foncier?
La FUSA peut vous aider à:
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préserver votre vision pour votre terre
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assurer sa vocation agricole dans le temps
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protéger certaines portions stratégiques de votre propriété
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transmettre un héritage durable à votre communauté
Vous êtes citoyen?
Vous bénéficiez:
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d'une production alimentaire locale
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du maintien du caractère rural du territoire
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des paysages champêtres préservés
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d'une vitalité économique agricole
Vous pouvez aussi participer à la démarche!

Comment fonctionne la FUSA?
Voici les scénarios de service de la FUSA paysagère de Memphrémagog:
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Protéger l'usage agricole sur une partie de votre terre
→ La fonction agricole est garantie sur une durée à déterminer
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Protéger l'usage agricole sur la totalité de votre terre
→ Le fonds de terre est retiré de la spéculation foncière et ainsi consacré à une vocation agricole. La FUSA s'assure que ce bien demeure exploité par un producteur agricole selon les principes de l'agroenvironnement.
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Protéger une percée visuelle sur une partie de votre terre
→ Le potentiel agronomique sur la terre est faible mais la percée visuelle est riche et visible de la route, on maintient ainsi la vue pour une durée à déterminer, par une fauche automnale par exemple.

Les fiduciaires

Corinne Bolduc
Conseillère en transfert agricole
Productrice de fleurs coupées
Citoyenne de Bolton-Est

Carol-Guillaume Gagné
Conseiller en transfert d'entreprise
Citoyen de Coaticook

David Allard-Martin
Professionnel en TI
Formation en patrimoine
Citoyen de Magog

Lyne Desnoyers
Agronome
Chargée de projets paysages et agriculture
Citoyenne de Sherbrooke

Sarah-Maude Belleville-Chénard
Avocate
Citoyenne d'Austin

Karl Gauthier
Professionnel en aménagement du territoire, coauteur du livre Paysages en évolution, l'observatoire photographique de Memphrémagog
Citoyen saisonner du Canton de Stanstead
